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올해 1분기 오피스텔 분양실적과 매매가격 변동률이 10년만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다.
4월 17일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 오피스텔 분양물량은 1464실로, 지난해 동기(7282실) 대비 80% 감소했다. 최근 10년간 1분기 평균 오피스텔 분양실적인 1만2723실과 비교하면 10분의 1 수준이다.
오피스텔은 집값이 한창 상승할 당시 아파트가 부동산 규제와 공급 부족에 시달릴 때 대체재로 주목 받았다. 그러나 지난해부터 가파른 금리 인상과 오피스텔 DSR 적용, 아파트 규제 완화 여파로 투자 수요가 크게 위축됐다.
오피스텔 매매가도 떨어졌다. 지난 2021년 1분기 0.67% 상승하며 정점을 찍었던 오피스텔 매매가는 지난해 4분기에 변동률 -0.04%를 보이며 하락 전환했다. 이후 올해 1분기에는 -0.27%를 기록하며 10년 내에 가장 많이 떨어졌다.
올해 1분기 오피스텔 임대수익률은 4.56%를 기록하며 지난 2021년 3분기(4.44%) 이후로 소폭 상승세를 보이고 있다. 다만, 지역에 따른 수익률 격차와 고금리로 늘어난 이자 비용 등을 따지면 체감 수익률은 차이가 있을 것으로 보인다.
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올해 1분기 오피스텔 분양실적, 10년만에 최저치… 전년 대비 80% 감소
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