금리 인상과 추가 가격 하락 예상 등으로 전국, 특히 수도권 집값의 하락폭이 커지고 있다.
한국부동산원이 1일 발표한 '8월5주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번주 전국 아파트값은 지난주 대비 0.15% 하락하며 17주째 내림세를 보였다.
서울 아파트값 변동률은 지난주(-0.11%)보다 낙폭이 커진 -0.13%로 집계됐다. 하락폭으로는 2019년 1월28일(-0.14%) 조사 이후 약 3년7개월 만에 가장 크다.
이번 주에도 '노도강'(노원·도봉·강북) 등 외곽지역의 약세가 두드러졌다. 도봉구(-0.27%)는 쌍문·방학·창동 위주로, 노원구(-0.25%)는 공릉·상계·월계동 위주로 하락하며 낙폭을 키웠고, 강북구(-0.20%)도 지난주보다 하락폭이 커졌다.
강남권에서는 송파구(-0.12%)가 잠실동 대단지와 오금·문정동 구축 위주로, 금천구(-0.11%)가 독산·시흥동 위주로, 영등포구(-0.10%)가 문래·영등포동 위주로, 구로구(-0.10%)가 구로·개봉동 위주로 하락했다.
이번 주에도 25개구가 모두 마이너스(-)를 기록하는 등 서울 전역에 걸쳐 아파트값이 하락했다. 용산구(-0.04%)는 내림폭이 늘었고, 서초구(-0.02%)는 지난주와 같은 하락폭을 보였다.
인천(-0.29%)과 경기(-0.21%)의 낙폭도 확대하면서 수도권 전체의 낙폭은 -0.18%에서 -0.20%로 커졌다. 수도권 아파트값 하락폭은 2012년 9월10일(-0.22%) 이후 약 10년 만에 가장 크다.
인천의 경우 연수구(-0.37%)가 입주물량 영향이 있는 송도신도시 위주로, 서구(-0.31%)가 검단신도시나 가정동 위주로, 중구(-0.29%)가 운서·중산동 위주로 하락했다.
경기 지역은 전반적으로 매물 적체 심화 등의 영향으로 하락세가 이어지는 가운데 양주시(-0.38%), 광주시(-0.38%), 화성시(-0.34%), 광명시(-0.33%), 수원 영통구(-0.32%) 등의 약세가 눈에 띄었다.
지방은 지난주(-0.11%) 낙폭을 유지했다. 세종(-0.41%), 대구(-0.26%), 대전(-0.24%), 울산(-0.18%), 부산(-0.15%), 경남(-0.08%) 순으로 집계됐다.
전국 주간 아파트 전셋값은 -0.15%를 기록, 지난주(-0.13%)보다 하락폭이 늘었다.
서울(-0.09%)은 12주 연속 전셋값이 하락했다. 대출금리 상승에 따른 이자 부담으로 신규 전세수요가 감소하는 가운데 매물 가격 하향 조정으로 하락폭이 늘었다.
강북권에서는 종로구(-0.18%)가 무악·숭인동 주요 단지 위주로, 서대문구(-0.18%)가 홍제·홍은동 위주로, 은평구(-0.15%)가 응암·녹번동 대단지 위주로, 성북구(-0.14%)가 길음·정릉동 위주로 하락했다.
강남 지역에서는 송파구(-0.14%)가 잠실동 대단지 위주로, 양천구(-0.12%)가 신정·목동 대단지 위주로, 영등포구(-0.10%)가 양평동 주요 단지와 여의도동 구축 위주로, 구로구(-0.09%)가 구로·개봉동 주요 단지 위주로 하락했다.
인천은 -0.34%, 경기는 -0.22%를 기록했고 지방광역시는 △광주 -0.06% △부산 -0.13% △울산 -0.15% △대전 -0.27% △대구 -0.27% 등으로 집계됐다.
출처
"급매물이 곧 시세"…서울아파트 낙폭 키우며 14주째 '주르륵'
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